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下半年推盘计划陆续启动

发布时间:2019-11-21 09:34:42 编辑:笔名

【深圳商报讯】( 谭玲娟 实习生 涂竞玉)迈入月中,多数房企的业绩盘点工作已进入尾声,下半年推盘计划陆续启动,上周有3个楼盘接连入市

,拉开了下半年推盘的大幕。

根据深圳中原地产的监测,上周(7·7~7·13)只有招商双玺(一期)取得预售证,全为住宅单位

。但上周入市的项目已经明显回升,有3个项目开盘或加推

,分别是:纯水岸十六期、招商双玺和领航城领翔。这三个项目推售量都不高,加之客户储备充足,据推测,最终都能取得良好的销售业绩。

据了解,上周一手住宅成交462套,环比下降25

.4%,成交面积为4.2万平方米。分区来看,龙岗大幅下降4成

,为年后最低单周成交量,这也是造成全市成交量下降的主因。宝安也小幅下降了4%。福田因朗钜创公馆集中备案,成交量低位回升,自5月底以来首次突破20套。价格方面,上周全市一手住宅成交均价为22646元/平方米,环比小幅回升1.6%。从各区来看,南山、福田分别因均价较高的翡翠海岸和朗钜创公馆项目集中备案,均价分别上升27%和9%。罗湖基本持平,其他各区均下降。

据悉

,在二手住宅成交上,上周共成交923套,环比小幅回升1.1%,成交面积为8.1万平方米。从各区来看,福田、南山和龙岗有所上升,其余各区均下降。价格方面,二手住宅的成交均价为24901元/平方米,环比下降17.8%。分区来看,南山上周再次出现高价盘中信红树湾成交,均价大幅攀升44%。其余各区均下降。

从实时成交情况来看,下半年推盘潮即将来临,随着后期刚需项目批量入市,项目定价对开盘销售率的影响将会体现得更为明显。近几周中原经理指数和中原报价指数都在小幅回升,但回升力度明显不足,小业主下调定价的现象越来越多,成交量却难出现明显回升。

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